Prins Mauritsstraat 61, Wehl

Een verrassend royale hoekwoning waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, 4 slaapkamers, een heerlijke tuin rondom, een eigen oprit en een garage. Een heerlijk compleet woonhuis met volop leefruimte voor het hele gezin. Door de inpandig te bereiken garage behoort levensloopbestendig wonen zeker tot de mogelijkheden. En dan de ligging! Je woont hier prettig en centraal, met winkels, het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd liggen de bosrijke en landelijke omgeving binnen handbereik voor een mooie wandeling of fietstocht. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met me door deze leuke en uitgebouwde gezinswoning:

Begane grond:
Via het verzorgde pad in de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen worden we ontvangen in een ruime en modern afgewerkte entree. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische trapkast en het moderne toilet. De hal heeft dankzij de fraaie lambrisering, strak gestuucte wanden en het glad afgewerkte plafond een eigentijdse uitstraling. We lopen door naar de living en hier ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige loungehoek, een heerlijke plek om lekker te ontspannen met zicht op de voorliggende straat. Aan de achterzijde ontvouwt zich de royale woonkeuken. De woning is hier uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan met volop natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen op een mooie manier met de achtertuin, terwijl het extra daklicht in de uitbouw zorgt voor een lichte en aangename ambiance. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan de nodige inbouwapparatuur. Zo vinden we er een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Een complete keuken met volop werk- en bergruimte en voldoende plaats voor een royale eettafel. Hier schuif je met familie en vrienden graag aan! De gehele living en woonkeuken zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie houtlook pvc-vloer , strak afgewerkte wanden en plafonds. De combinatie van de uitbouw, de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De aanwezige airconditioning draagt daarnaast bij aan een comfortabel binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. Vanuit de woonkeuken lopen we door naar de praktische bijkeuken. Hier vinden we een uitstort gootsteen, een kastenwand voor de nodige bergruimte en een deur naar de buitenruimte. Aansluitend bereiken we inpandig de garage. Een mooie extra ruimte met een keukenblok, wasbak en een praktische bergzolder. Niet alleen ideaal voor de fietsen, hobby's en opslag, maar deze ruimte biedt ook mogelijkheden om de woning in de toekomst anders in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische vaste kastenwand en airconditioning. Ook een van de overige slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern en compleet uitgevoerd. De combinatie van grijze vloer- en wandtegels met lichte wandtegels zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een comfortabele inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De verwarmde spiegel met verlichting maakt het geheel compleet. Zelfs aan muziek is gedacht: de badkamer beschikt over een radio met ingebouwde speakers. Ook deze verdieping laat weer een verzorgde indruk achter met strak afgewerkte wanden en plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van rolluiken en horren, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het onderhoudsgemak. Op de overloop vinden we bovendien een separate wasruimte, zodat ook de praktische zaken in huis keurig een eigen plek hebben gekregen.

Tweede verdieping:
We pakken de vaste trap vanaf de overloop en bereiken op de tweede verdieping. We komen uit op de voorzolder, waar zich een separate ruimte bevindt met de cv-installatie en aanvullende bergruimte. Vervolgens lopen we door naar de verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het VELUX-dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Ook deze kamer is weer verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en beschikt over airconditioning en een eigen wastafel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Een heerlijke leefruimte, uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar natuurlijk ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding buiten, ook hier heeft deze hoekwoning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een pad naar de voordeur. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een heerlijke tuin rondom met volop ruimte en privacy. De zij- en achtertuin bieden diverse terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid tafelen met vrienden of lekker loungen tijdens een lange zomeravond: hier kan het allemaal. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuingereedschappen. Een poort zorgt voor een praktische verbinding met de voortuin. Het geheel wordt op een sfeervolle manier omsloten door houten hekwerk.

Ervaar zelf de ruimte, de locatie, de mogelijkheden en de prettige natuurlijke lichtinval. Laat deze kans niet lopen en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze royale gezinswoning. Voor dit woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
Royale en uitgebouwde hoekwoning;
Ruime living en heerlijke woonkeuken;
Vier volwaardige slaapkamers;
Eigen oprit en inpandige garage;
Garage inpandig bereikbaar en voorzien van bergzolder;
Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen;
Modern en zeer verzorgd uitgevoerd;
Heerlijke tuin rondom met diverse terrassen;
Rustige en prettige ligging;
Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
NS-station op loopafstand;
Bosrijke en landelijke omgeving binnen handbereik;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Voorzien van rolluiken en horren;
Drie airconditionings aanwezig;
Maar liefst 15 zonnepanelen voor een energiezuiniger wooncomfort.